거주 주택 담보 제공으로 사망하시기 전까지 안정적인 연금 수령 가능한 주택 연금 가입 자격 조건 및 2주택 이상 보유 시 가입 조건 정리입니다. 연금 가입으로 받으실 수 있는 상속, 세금 감면 장점 및 가입 시점, 이사 시 단점 확인 필요하십니다.
주택연금 가입 자격 조건
주택 연금 가입 자격 조건은 부부 중 1분 만 55세 이상 대한민국 국적 보유 하셔야 합니다. 주택 공시 가격 9억원 이하 주택이나 2채 이상 보유 시 합산 9억원 이하여야 하며, 공시 및 고시 가격 없을 시 [주택 금융 운영 위원회] 주택 연금 보증 기준 가격으로 책정되십니다.
2주택 보유로 공시 가격 9억원 초과 시 3년 이내 1주택 처분 조건으로 주택 연금 가입하실 수 있고, 기초 연금 제외 사유 확인하셔야 합니다. 처분 주택 결정 시 공시 가격 낮은 주택 선택하셔야 연금 수령 금액 높게 책정 되어 유리하십니다.
주택 연금은 주택 금융 공사 운영 담보 대출이라 할 수 있으며, 담보 제공 방식 및 신탁 방식으로 가입하실 수 있어 소유권 변동 되실 수 있습니다. 연금 가입 주택 실제 거주지셔야 하며, 유튜브피싱 영상 사기 수법 대처 방법으로 피해 예방하시기 바랍니다.
주택 연금 장점
주택 연금 가입 시 거주하시던 집에 계속 거주하실 수 있고 연금 받으실 수 있습니다. 저희 고모님도 혼자 되신 후 다세대 주택 담보 제공 방식 가입으로 연금 수령하시고 계십니다. 어르신들 이사 쉽지 않으시기에 큰 장점이며, 휴면 예금 환급 방법으로 숨은 돈 찾으시기 바랍니다.
부부 중 한 분 사망하시더라도 동일한 연금 지급 받으실 수 있으며, 부부 모두 사망 시 주택 경매 처분 후 연금 지급 금액 초과하더라도 상속인에게 비용 청구하지 않습니다. 경매 처분 후 금액 남을 경우 상속 되시고, 과도한 의료비 발생 시 본인 부담 상한제 확인 필요하십니다.
낚시 좋아하시는 어르신들 [숲속 민박] 풀코스 낚시 여행 후기 참고 부탁 드리며, 주택 연금 근저당 설정 담보 제공 방식이나 소유권 이전 신탁 방식 모두 주택 공시 가격 5억원 한도로 매년 재산세 25% 감면 받으실 수 있습니다.
주택 연금 단점
주택 연금은 가입 시점 주택 가격 및 연령 기준으로 연금 금액 결정되기에 연금 가입 후 집값 상승할 경우 손해 보실 수 있는 단점 존재합니다. 반대로 집값 고점일 때 가입하셨다면 유리한 조건이며, 주택 가격 하락 시 전혀 연금 지장 없어 가입 시점 고려하셔야 합니다.
연금 이용 중 이사하실 경우 새로 이사한 주택으로 담보 주택 변경하여 계속 연금 받으실 수 있으나 일부 주택 변경 불가능 하실 수 있으니 미리 상담 필요하십니다. 이사 주택 공시 가격으로 연금 조정되시기에 이사 계획하실 경우 상담부터 받으시기 바랍니다.
댓글